随着京城大片胡同启动拆迁，市面上小院越来越少，四合院价钱慢慢往上走。

前两年，南城这种占地七八十平、三间正房带偏房小型独院，运气好的话，五六万就能拿下，不少人还嫌平房难住、下水不好，不愿接手。

可如今行情起来，同地段、差不多大小的小院，已经涨到十二三万。

这涨幅看着挺吓人，可懂行的人心里都清楚，拆迁风声一传开，愿意收院子的人多了，市面上像样小院越来越惜售。

很多住户原本只想等着拆迁拿补偿，现在看着周边院子的成交价，也都握着房本不肯轻易出手。

杨明下手早，手里囤下了几十套这种小型四合院，另外还有好几套中大型院子。当初入手价钱极低，放到如今行情里看，几乎不值一提。

他现在也没多余精力再到处跑着寻摸院子，不过他一点都不急。手里握着几十处宅院，只要等着行情往上冲，日后那就是一笔天文数字。

他沉得住气，可不少住户已经按捺不住。眼看着行情一天比一天看涨，不少人心里开始盘算，琢磨着自家院子收拾收拾，能不能卖个好价钱。

杨明周边不少街坊，都动了出手院子的念头，就看价钱能不能谈妥。

杨明在琉璃厂附近溜达，总能见到不少院子出售的消息。近处的他也抽空去看过几套，可大多都有麻烦，要么产权理不清，要么一处院子里好几户各占几间，人人想法不一样，条件很难谈拢，看了几次之后，他也就歇了心思。

直到有一天，叶晋给他打来电话，问他手里的院子有没有出手的打算？说是有人愿意高价收购，只要产权干净小院，一套能给到二十万。

杨明当即回绝：“不卖，我当初收这些院子，就没打算出手。”

叶晋劝他：“你可想清楚了，不少院子当初还是我帮你牵线找的，那时候你花仨瓜俩枣就拿下了。现在一套给到二十万，比起当初的买价翻了不知道多少倍，你真不考虑？”

杨明口气依旧坚决：“不卖。现在行情正是往上走的时候，这时候卖，是傻子行为，我肯定不出。”

没过几天，陆续有人找上门，问他手里的院子愿不愿意出手？

杨明心里犯起嘀咕，叶晋是自己人，清楚他囤院子不奇怪，可这些陌生人是从哪得到的消息？他的院子分散在京城好几个区，位置并不集中。

细问之后才弄明白，来人大多是二道贩子，或是刚冒头的房产中介。

他们都是从房管所那边查到了登记信息，摸清杨明名下有不少四合院，才顺着线索找上门来打听。

面对这些上门的人，杨明统一回复，一概不卖。他顺带反问一句，问他们手上有没有院子房源？有的话，他也愿意出高价收下。

这帮人听完连连摇头：“没有。你想想现在这个行情，我们手里要是有房源，早就被别人高价收走了，哪还轮得到你来问。”

杨明心里明白，眼下京城整体地产行情并没有升温，还处在前一波热潮退去之后的低谷期。

这股四合院收购热度，只是胡同拆迁大范围铺开后带起来的，是私房小院单独冒出来的一波行情，不代表整个京城楼市在往上涨。

华夏人骨子里，向来藏着跟风的性子。一样东西只要有人带头哄抢，价钱往上抬，旁人看着眼红，就跟着一拥而上。不管自己到底需不需要，先想着买进手里等着涨价。

越是有人传消息、抢货源，大家心里越慌，生怕晚一步就错过了发财的机会，一股热潮就这么被越炒越热。很少有人静下心去分辨东西本身值不值这个价，只要看见旁人赚了钱，就跟着扎进去。

热潮之下，不少有门路的子弟也跟着扎进来。他们手里没有现成房源，却盯着别人手里的院子动心思。

有的靠着自身背景造势施压，威逼利诱，压低价格强收。有的四处打听信息，抓住房主把柄拿捏对方，变相敲诈，逼着人家低价出手院子。

这些人不靠正常买卖，凭着手里势力搅乱圈子，想轻轻松松把别人房源抢到自己手上。

杨明名下分散着几十处四合院，目标扎眼，免不了被人盯上。最先找上门的，是东城这边几个有门路的子弟。

他们从房管所登记资料里查到，杨明名下好几处院子一直空置，当即就动了念头。

一开始他们还派人上门，摆出正常收购的样子，等杨明一口回绝之后，这帮人就收起客套，生出了别的歪主意。

先是有房管所的人给杨明打来电话，说他名下有几处院子手续存疑，信息模糊，需要重新核对登记，叫他带上房本过去一趟。

一开始杨明没往别处多想，只当是眼下四合院行情热，所里统一在复核档案，就收拾好这几处院子材料，动身去房管所核对。

这时候京城每个区都设有房地局，统管全区房屋产权登记，往下再分设片区房管所，是基层办事的地方。

东城辖区内不止一家房管所，每个房管所按胡同片区划分管辖范围。

杨明在东城这几处院子，恰好归其中一家房管所管，他觉得跑一趟足够完善了。

这个片区的房管所就设在胡同深处一处平房小院。杨明到了地方，直接找到之前给他打电话的办事员，把一沓材料递过去，随口问了几句要核对哪些内容。

这人只是含糊嗯啊应付，低头翻完所有资料，抬眼看向杨明：“你这几处院子当年交易用的委托书写得不合规范，按规定，当初这笔买卖就作不得数。”

杨明微微一怔，察觉到这办事员话里不对劲。他前世就是学法的，这些早年私房交易的规矩、代理要件，他心里门儿清，当初办手续的时候，方方面面都核对过，哪里会在委托书这种关键地方留下纰漏。

他神色平静，不紧不慢开口：“当年办理交易的时候，所有手续都是按当时私房买卖规矩走的，委托书是原房主亲笔所写，权限写得清楚，也一同在你们所里备了案，过户登记也是你们这边核准之后才落的档。

您说委托书不合规范，还请您具体指出来，是一处房产委托书不合规，还是都不合规，另外到底是哪里不合规矩？”

办事员脸色一沉，语气不耐烦起来：“合不合规不是你说了算，是我们所里认定的。早年委托文书本身就有瑕疵，现在重新复核，就是不合要求。”

说着，他一把将桌上的材料收拢，随手搁到抽屉里，一字一句加重语气：“跟你多说无益，这几处房子当初的买卖作不得数，产权要收回。”

杨明被他这番话气乐了，语气硬邦邦道：“当初过户是你们所里审过、盖了章入的档，不是你嘴一张就能作废。哪不合规矩，你拿条文出来，说不出个子丑寅卯，那就别乱扣帽子。现在，立刻，马上，把材料还给我……”


　　(https://www.62xiaoshuo.com/xs/53936/23799.html)


1秒记住62小说网：www.62xiaoshuo.com。手机版阅读网址：m.62xiaoshuo.com